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宁波高新区房产抵押贷款是指申请人以已购房产抵押，贷款机构为申请人提供一揽子资金服务.典当行房屋抵押贷款,企业抵押住房购买合同借款,房产抵押经营贷款,自建房抵押借款不押房,公积金信用贷款等满足其大额耐用消费品,住房装修,经营,创业等多种需求的人民币贷款。
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1、房屋抵押借款需要宁波高新区借款人所有权的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意房屋抵押借款的声明书。所以宁波高新区他人房屋是可以办理抵押借款的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确借款用途。抵押借款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。借款用途广。
4、没有还清借款的房屋，是无法申请抵押借款的。也就是说，如果宁波高新区房屋还处于按揭状态中，该房屋的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭房屋，在银行是可以办理的。
5、宁波高新区小产权房屋不具备房屋抵押借款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押借款。由此可见，宁波高新区房屋抵押借款首先要看的就是，被抵押的房屋产权的是否明确。对于小产权房屋是不能申请抵押借款的。如果房屋是借款购买的，也是无法申请抵押借款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押贷款，售房人及配偶到场确认；
3、宁波高新区银行对住房抵押贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；
5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷款，其过程也类似于住房抵押贷款，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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